公租房分配如何保障公平公正？住房拿证要多久？企业售房怎样更快捷？

近年来，沅江市以安居保障民生福祉为抓手，全力打造租房、住房、售房一条龙服务，优化手续办理流程，跑出审批加速度，助推房地产业良性循环和健康发展。

线上申请公租房 7个工作日内办结

从10余份材料压缩到2份材料，从跑13个部门挨个盖章到只跑一次，从35个工作日审核办结到7个工作日内审核办结，沅江市公租房申请跑出了加速度。

2022年9月，沅江在全市率先启动住房一件事联办系统，群众在所在社区或街道提交住房困难报告、收入证明后，13个职能部门可线上并联审批，实现资格申请、收入核对、配租管理、年度复核全流程线上闭环管理，做到“一窗受理、一窗办结、全程网办”。

琼湖街道义和社区居民邹年珍是中等偏下收入家庭人员，常年租房居住，收到公租房申请成功的信息，她激动地说：“线上申请好方便，提交住房困难报告后，社区工作人员帮忙录入资料，没过几天手机就收到了通知。”自系统上线运行以来，已审核办结公租房申请事项420件。

为优化公租房日常监管，沅江市住保中心开发小程序，线上公开房源信息，市民发现公租房领域违规违纪行为，可线上投诉举报。此外，租户认证房屋后，租房申请、交租、退租、维修等均可一键实现。

目前，沅江市已配租公租房8541套。2022年完成保租房改造120套，今年争取保障房指标324套，通过公租房专项清理整治、对公租房轮候对象发放租赁补贴、加大保租房建设力度，努力满足群众租房需求。

左手拿钥匙 右手领“红本本”

“左手拿钥匙，右手领红本本，不用打申请，交房就能交证，工作人员还送证上门，现在买房真的很安心。”近日，收到沅江市不动产登记中心送来的不动产权证，金烨豪庭业主曹中华满心欢喜地说。

以往，新建商品房因开发企业的用地、报建等资料提供不全，导致不动产权证办理时间长达几年。为让业主住上安心房，2021年11月底，沅江市启动“交房即交证”项目试点，进一步厘清职能部门、开发商、业主三方责任。在预售许可环节，实行市政公用服务、测绘服务、登记服务联动办理。在网签备案环节，通过合同自动核验、一键生成、同步推送。在竣工验收环节，前置土地、规划、房产等测绘和不动产权属调查，受理交证申请后，5个工作日内就能办理好不动产权证。

截至目前，沅江市共办理“交房即交证”1818本，业主办理子女落户、抵押贷款、房产交易等更加便捷，从源头上减少问题楼盘，倒逼企业依规依法开发项目，引导房地产市场有序发展。从今年开始，新增项目、老旧小区既有项目新预售楼栋均纳入“交房即交证”序列，并对近3年内取得国有建设用地的开发企业新建商品房进行摸排，房屋未办理首次登记栋证的，以住建部门竣工验收备案表为时间节点，纳入“交房即交证”范围，确保住权、产权同步到位。

不动产交易即时办结 一小时内出证

4月11日，某企业委托人孙先生到沅江市不动产登记中心办理不动产登记交易，不到1小时，企业转企业的房屋买卖“即时办结，同窗出证”。他点赞道，“在借款合同纠纷案中，对方同意以房抵债，原以为手续很麻烦，多亏窗口工作人员帮代办服务，系统和税务部门端口互联互通，扫二维码就能缴纳税费，只跑一次就拿到了证，再也不用为讨要欠款而烦心。”

为让售房更顺心，沅江市不动产登记中心开通延时服务、节假日预约服务，实行“不动产登记+水电气过户”联办，只需一套申请资料、一张申请表，就能办理不动产登记、纳税联办、水电气过户等业务，避免交易双方多头跑、资料重复提交。企业转企业、个人转企业房屋买卖实现立等立取，1小时内出证，小微企业还可减免登记费。截至目前，共受理企业售房业务34笔。

下阶段，该中心将联合职能部门，建立企业信息库，将营业执照、法人资格身份证等提前录入系统，进一步精简资料，让数据替群众跑路。